Vale de Aamby: apenas dois licitantes em potencial para o leilão de Rs 37k crore

As propriedades em leilão incluem um município de montanha integrado espalhado por 6.761,642 acres na grande cordilheira Sahyadri, 1.409,865 acres de terreno ao redor do Aamby Valley City Development e terreno medindo 321,656 acres no distrito de Satara.

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Acredita-se que apenas dois licitantes em potencial mostraram interesse inicial pela cidade turística super luxuosa do grupo Saara do Saara em apuros, no Vale de Aamby, que foi submetida a um leilão ordenado pela Suprema Corte pelo liquidante oficial a um preço de reserva de Rs 37.392 crore.



Embora não haja uma palavra oficial ainda sobre a identidade dos potenciais licitantes, uma vez que todo o exercício está sendo realizado sob estrita observação do tribunal superior e dos observadores por ele nomeados, funcionários a par da informação disseram que apenas duas partes interessadas apareceram e enviaram seus detalhes KYC conforme necessário para as etapas iniciais do processo de leilão.

Eles se recusaram a ser identificados e também se recusaram a divulgar os nomes dos potenciais licitantes, visto que o processo acabou de começar e envolve requisitos de confidencialidade estritos, mas disseram que as duas partes parecem ser representantes de dois consórcios separados de investidores e empresas.



Vários consultores imobiliários também argumentaram que seria quase impossível para um único agente imobiliário na Índia comprar uma propriedade tão grande, uma cidade resort em Maharashtra, onde várias celebridades de alto perfil teriam investido, já que o setor está passando por uma forte crise de caixa e é difícil para eles até mesmo conseguir empréstimos em bancos. Os únicos compradores possíveis poderiam ser da China ou do Japão, ironizou um consultor de renome, mas acrescentou que há de fato alguns industriais ricos em dinheiro na Índia que podem pagar esse preço, mas estão tão distantes do setor imobiliário como negócio.



A propriedade, descrita pelo síndico como uma cidade fretada ultra-exclusiva que inclui chalés de madeira, vilas modernas, campo de golfe, hospital, escola e aeroporto, entre outras comodidades. O síndico oficial do Supremo Tribunal de Bombaim publicou um anúncio de leilão no mês passado convidando possíveis licitantes para o município da cidade da colina integrado, espalhado por 6.761,6 acres perto de Lonavala no distrito de Pune, assim como dois terrenos medindo mais de 1.700 acres.

O processo de leilão foi iniciado mesmo quando um investidor baseado em Maurício, Royale Partners Investment Fund, assinou um pacto com o Sahara oferecendo investimento de US $ 1,67 bilhão (mais de Rs 10.700 crore) no projeto do Vale de Aamby. Sahara, que atrela a avaliação de mercado do projeto em mais de Rs 1 lakh crore, havia dito anteriormente que o liquidante iniciou apenas as duas primeiras etapas do leilão, emitindo anúncio para licitantes interessados ​​e verificando seu KYC (Conheça seus clientes) e a venda seria retirada se Rs 1.500 crore for depositado antes da próxima data de audiência na Suprema Corte.

Sahara tem se envolvido em uma batalha de longa data com o regulador do mercado de capitais Sebi (Securities and Exchange Board of India). A Suprema Corte em 11 de setembro, no entanto, recusou-se a suspender o leilão de Aamby Valley, mesmo quando o grupo disse que o Fundo de Investimento Royale Partners concordou em fornecer um empréstimo de US $ 1,6 bilhão (mais de Rs 10.000 crore) contra garantia de 26 por cento das ações de sua Projeto Aamby Valley.



A Suprema Corte instruiu o síndico oficial a prosseguir com o leilão programado da propriedade do Vale de Aamby em Maharashtra, uma vez que rejeitou o apelo do chefe do Grupo Sahara, Subrata Roy, por mais algum tempo. As instruções vieram depois que Roy disse que havia depositado Rs 533,20 crore na conta Sebi-Sahara e queria pagar os Rs 966,80 crore restantes por meio de cheques datados de 11 de novembro.

O tribunal pediu em 25 de julho que o chefe do Saara em apuros depositasse Rs 1.500 crore na conta do Sebi-Saara até 7 de setembro e disse que só então pode deliberar sobre seu pedido de 18 meses a mais para fazer o reembolso total do valor pendente. devolvido aos investidores. Existem várias etapas antes do leilão final ocorrer em Mumbai. De acordo com o cronograma aprovado, os licitantes em potencial deveriam apresentar seus documentos KYC até 9 de setembro, durante o qual se acredita que dois conjuntos de documentos foram arquivados. Os licitantes pretendidos qualificados podem acessar informações relacionadas à propriedade e realizar a inspeção física dos ativos a serem leiloados até 20 de setembro. Posteriormente, os lances seriam apresentados em cobertura lacrada com depósito em dinheiro de 15 por cento com o liquidante oficial até 3 de outubro.

O leilão foi agendado para 10-11 de outubro, enquanto os três maiores licitantes seriam iniciados por e-mail até 17 de outubro. O licitante vencedor precisaria depositar 50 por cento do valor do lance até 17 de novembro e mais 25 por cento até dezembro 16 e depois os 25 por cento finais até 16 de janeiro. Se o licitante vencedor deixar de fazer o pagamento, a propriedade será oferecida ao próximo licitante com maior lance com uma estrutura de pagamento semelhante distribuída por três meses.



As propriedades em leilão incluem um município de montanha integrado espalhado por 6.761,642 acres na grande cordilheira Sahyadri, 1.409,865 acres de terreno ao redor do Aamby Valley City Development e terreno medindo 321,656 acres no distrito de Satara. O síndico afirmou que as propriedades estão a ser vendidas em duas fases distintas ao longo de um período de dois dias, em alternância entre si, dado o montante das propriedades a vender.

Sobre a cidade turística, o síndico disse: A ultra-exclusiva cidade fretada tem opções residenciais que vão desde chalés de madeira a vilas fabulosamente modernas e personalizadas em estilos arquitetônicos distintos e várias amenidades, como campo de golfe, aeroporto, hospital, esportes de aventura, varejo, entretenimento, escola internacional e hospitalidade.



Ele também disse que as propriedades em leilão serão vendidas / alugadas juntamente com todas as licenças existentes, consentimentos, permissões, registros, aprovações, concessões e pedidos pendentes (conforme aplicável) de acordo com a decisão do Supremo Tribunal de 25 de julho de 2017.